El Instituto Municipal de Planeación de Morelia (Implan) ha identificado un aumento en la oferta de asentamientos irregulares, especialmente a través de redes sociales, lo que ha llevado a la dependencia a intensificar sus labores de vigilancia. Hasta el momento, se han registrado al menos diez infracciones por la construcción y venta de estos desarrollos en la capital michoacana.
La titular del Implan, Joanna Margarita Moreno Manzo, indicó que las irregularidades se concentran en áreas periféricas, como las salidas hacia Quiroga y Pátzcuaro, así como en la tenencia de Santiago Undameo. Los grupos de ventas en línea son la principal fuente de estos anuncios, lo que ha llevado al organismo a reforzar su monitoreo para proteger a los ciudadanos de posibles estafas.
Moreno Manzo explicó que se están llevando a cabo inspecciones técnicas en los terrenos implicados, documentando la presencia de señalética publicitaria y la delimitación de lotes. Estos elementos son esenciales para iniciar procedimientos administrativos y evitar la expansión de desarrollos no autorizados.
Las sanciones para quienes infrinjan las normativas pueden comenzar en 2,000 Unidades de Medida y Actualización (UMA), equivalentes a aproximadamente 236,000 pesos. Este año, el Implan ha aplicado múltiples infracciones en diferentes puntos de la ciudad. En caso de que se quebranten los sellos de clausura, el ayuntamiento realiza denuncias ante la Fiscalía General del Estado.
El Implan ha señalado que muchos de los terrenos ofrecidos no pueden ser dotados de servicios básicos, ya que se encuentran fuera del alcance del organismo de agua potable. Además, la normativa federal limita la perforación de pozos, lo que agrava la situación de abastecimiento.
La funcionaria recordó que la compra de terrenos rústicos no asegura el derecho a urbanizar. Muchos lotes se localizan en áreas de reserva o de protección forestal, lo que restringe su uso a fines contemplativos. Para prevenir fraudes, el ayuntamiento ha habilitado el Geoportal de Morelia, donde los ciudadanos pueden consultar el uso de suelo de cualquier predio de manera gratuita y verificar su viabilidad para la construcción.
Los diagnósticos del Implan revelan que hay aproximadamente 200 asentamientos irregulares en Morelia, de los cuales el 30% no son susceptibles de regularización debido a su ubicación en áreas protegidas o de alto riesgo natural. Ejemplos de este fenómeno se encuentran en el Cerro del Punhuato, donde se han levantado viviendas con materiales inadecuados.
Por otro lado, la directora del Implan anunció el inicio formal de los trabajos del proyecto Metrobús en Morelia, con la rehabilitación de carriles en un tramo de jurisdicción federal. El Implan colabora con las mesas técnicas para asegurar que el desarrollo del Metrobús contribuya a un reordenamiento territorial efectivo y evite la creación de fraccionamientos irregulares.