Plan local para reducir déficit de 10 millones en [Ciudad/Estado]

El sector inmobiliario en México busca colaborar con el Gobierno para acelerar la construcción de vivienda asequible, ante la creciente preocupación por el rezago habitacional que afecta a la población. Los representantes del sector resaltan que la falta de certidumbre jurídica, trámites ágeis y disponibilidad de suelo cerca de los centros de trabajo son obstáculos críticos para abordar esta problemática.

Jorge Gordon, presidente de Canadevi Valle de México, destacó que las iniciativas del Gobierno son bienvenidas, pero aún se requieren herramientas efectivas en ciudades consolidadas para llevar a cabo proyectos de vivienda. Por su parte, Federico Cerdas Ortiz, de Global Businesses Inc, mencionó que el déficit nacional de viviendas oscila entre 9 y 10 millones.

En la Ciudad de México, la reactivación de la Norma 26 se presenta como una medida para contener la gentrificación, permitiendo la construcción de viviendas asequibles en alcaldías centrales, con un precio tope de 2,031,000 pesos por unidad y nuevos mecanismos para evitar abusos.

Los especialistas en el tema coinciden en que la regulación representa un obstáculo significativo. Gordon apuntó que obtener permisos puede tomar hasta dos años, mientras que los nuevos acuerdos propuestos bajo la Norma 26 buscan reducir este tiempo a tres meses.

Cerdas también enfatizó que el costo del suelo puede representar hasta el 30% del valor de la vivienda, sugiriendo la necesidad de reducir la carga administrativa y facilitar el acceso a terrenos a un precio razonable. Este diagnóstico coincide con informes de BBVA México, que indican que la oferta de vivienda no está cubriendo la demanda, lo que genera un encarecimiento en los precios, especialmente para los jóvenes.

Finalmente, el sector inmobiliario propone establecer esquemas de cooperación en los que el Gobierno aporte suelo y los desarrolladores privados se ocupen de construir, enfatizando que la solución al rezago habitacional requiere el esfuerzo conjunto de ambas partes.