En León, los habitantes que perciben ingresos inferiores a dos salarios mínimos enfrentan una dificultad significativa para adquirir vivienda, ya que la opción más asequible en el municipio está valorada en alrededor de 740 mil pesos, lo que hace inviable su compra sin subsidios. Esta situación se agrava por la reducción del 78.22% en los créditos para viviendas de interés social en la última década, producto de la escasez de desarrolladores dispuestos a invertir en este sector.
Carmen Eugenia Hernández Duarte, presidenta de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) Delegación Guanajuato, señaló que la producción de viviendas ha caído de aproximadamente 10 mil a solo 2 mil 800 en el mismo periodo, un hecho que refleja la necesidad urgente de ofrecer soluciones habitacionales a la población leonés. Durante el Foro Canadevi Guanajuato 2026, la presidenta advirtió que este panorama podría empeorar si no se implementan medidas adecuadas para incentivar la construcción de viviendas.
Un análisis sobre los financiamientos para vivienda en León, realizado entre 2010 y 2024, indica que el 44% de los inmuebles de todo Guanajuato se encuentran en esta ciudad. Hernández explicó que los interesados en comprar una casa deben acceder a programas como el Instituto Municipal de Vivienda de León (Imuvi) o el programa estatal «Mi Nuevo Hogar», que otorgan subsidios de hasta 100 mil pesos. Sin esta ayuda, muchas personas que aspiran a un hogar se ven imposibilitadas de lograrlo.
También se destacó que los precios de los inmuebles han crecido entre un 10% y un 12% anualmente, debido a los aumentos en los costos de materiales y mano de obra, lo que dificulta aún más la situación para los ciudadanos. Hernández confirmó que, en la actualidad, el programa federal de Vivienda para el Bienestar aún tiene sus retos en Guanajuato, sobre todo por la falta de terrenos accesibles y la infraestructura necesaria.
La presidenta hizo un llamado a las autoridades, incluido el Infonavit, para trabajar en conjunto con los desarrolladores y así atender la demanda habitacional en León. En este sentido, enfatizó la necesidad de colaboración para que los programas destinados a la vivienda sean efectivos, ya que las opciones más económicas comienzan en 740 mil pesos y el programa federal propone viviendas de 625 mil pesos.
Durante el Foro Canadevi, que congregó a más de 300 participantes de diversos sectores, se abordaron los retos y oportunidades para el futuro de la vivienda en León. La alcaldesa Alejandra Gutiérrez Campos resaltó los esfuerzos de su administración en la entrega de más de 900 viviendas como parte de proyectos comunitarios que buscan cambiar la realidad habitacional de la población.