El Ayuntamiento aprobó la iniciativa de ingresos con descuentos del 10% en enero y 8% en febrero. La propuesta todavía debe ser analizada por el Congreso de Guanajuato.
LEÓN, GUANAJUATO.— El impuesto predial de León mantendría en 2027 su tarifa base y los valores fiscales de las viviendas no se actualizarían únicamente por el cambio de año, según la Iniciativa de Ley de Ingresos aprobada por mayoría en el Ayuntamiento este 5 de noviembre.
La propuesta conserva los 12 rangos, cuotas fijas y tasas progresivas vigentes en 2026, además de los descuentos por pago anual anticipado. Sin embargo, todavía no es una ley definitiva: fue turnada al Congreso del Estado de Guanajuato para su análisis y, en su caso, aprobación.
¿Qué propone León para el predial en 2027?
De acuerdo con el comunicado municipal, la iniciativa mantiene sin modificación la tarifa base utilizada para calcular el impuesto predial y no contempla actualizar los valores fiscales de las viviendas por el solo cambio de ejercicio.
Esto describe las reglas propuestas de cálculo; no equivale a garantizar que todas las cuentas tendrán un recibo idéntico al del año anterior.
La síndica y presidenta de la Comisión de Patrimonio, Cuenta Pública y Desarrollo Institucional, Ma. Esther Santos de Anda, explicó que se busca equilibrar las necesidades de recaudación con las condiciones económicas de las familias.
El municipio informó que, aunque existía una recomendación de ajuste inflacionario del 3.5% en cuotas y tarifas, decidió conservar los valores vigentes en distintos conceptos. La medida no debe interpretarse como una congelación general de todos los cobros municipales.
Descuentos del predial: 10% en enero y 8% en febrero
La iniciativa mantiene los beneficios para quienes cubran su pago anual durante los primeros dos meses de 2027:
| Mes de pago | Descuento propuesto |
|---|---|
| Enero de 2027 | 10% |
| Febrero de 2027 | 8% |
Estos descuentos forman parte de la propuesta enviada al Congreso. Las condiciones definitivas deberán consultarse una vez concluido el proceso legislativo y publicada la información de cobro correspondiente.
León prevé recaudar más de 1,577 millones de pesos
Pese a mantener la tarifa base, el municipio pronostica una recaudación por predial superior a mil 577 millones de pesos en 2027, alrededor de 67 millones más que el año anterior, según el documento.
Se trata de una estimación de ingresos, no de recursos ya recaudados. El comunicado no desglosa cuánto del aumento esperado correspondería a nuevas cuentas, recuperación de adeudos u otros factores.
Actualmente, León reporta 95 mil 899 cuentas prediales con cuota mínima. De ellas, 62 mil 390 corresponden a viviendas de personas adultas mayores, jubiladas y pensionadas; más de 32 mil están relacionadas con contribuyentes que cuentan con financiamientos de instituciones de vivienda.
¿Qué otros impuestos conservarían sus tasas?
La iniciativa también mantiene las tasas de los impuestos sobre:
- Adquisición de bienes inmuebles.
- División y lotificación de inmuebles.
- Juegos y apuestas permitidas.
- Rifas, sorteos, loterías y concursos.
- Diversiones y espectáculos públicos.
¿Qué falta para que entre en vigor?
La aprobación municipal permite enviar la iniciativa al Congreso de Guanajuato, donde deberá ser revisada y sometida al procedimiento legislativo correspondiente.
Para los contribuyentes, el siguiente punto de seguimiento será conocer el texto finalmente aprobado y las condiciones de pago. Por ahora, lo autorizado por el Ayuntamiento es una propuesta para el ejercicio fiscal 2027.